Yeni Evim Projesi koşulları 2023 ve ödeme tasarıyı! Orta Kazançlıya Konut Kredisi Kampanyasına kimler müracaat etebilir? Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut kampanyası olan İlk Evim İlk İş Yerim kampanyasının ardından Türkiye’nin gözü bu kere Orta Kazançlıya Konut Kampanyası’na çevrildi. Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Farklılığı Bakanı Murat Müessese, Orta Kazançlıya Konut Kampanyası’nın ayrıntılarını açıkladı. Peki, Yeni Evim Kampanyasına kimler müracaat etebilir? İşte Yeni Evim Konut Kampanyası ödeme tasarıyı ayrıntıları…Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Farklılığı Bakanı Murat Müessese, “Yeni Evim Konut Finansman Programı” kampanyasının ayrıntılarını ortak basın buluşmasıyla duyurdu. 100 bin konutluk finansman kutusunda yüzde 25’inin İstanbul, yüzde 75’inin diğer Anadolu şehirlerinde olmasına müteveccih çalışmayı içeriyor. Konutta bir tavan maliyet olacak. İlerleyen süreçte şehirler bazında tavan maliyetleri de duyurulacak. Bakan Nebati, İstanbul’un yer aldığı 1. bölgede azami kazancı 80 bin lira, 2’nci bölgede azami kazancı 65 bin lira ve 3’şöhretçi bölgede azami kazancı 45 bin lira olanların kampanyadan yararlanabileceğini dile getirdi. Bu açıklamalar sonrasında Yeni Evim Konut Kampanyası’na müracaatların ne zaman başlayacağını, taksitlerin nasıl olacağını ve hangi projelerin kampanyaya dahil olacağı merak ediliyor. ORTA KAZANÇLIYA KONUT KAMPANYASI 2023 NE ZAMAN BAŞLIYOR?FAİZLER 0,69’DAN BAŞLAYACAKProje kapsamında faizler 0,69’dan başlayacak ve konut kredilerindeki vade 15 sene olacak. 2 milyona kadar olan kredide 0.69, 2 ila 4 milyon TL arasında 0.79 ve 4 milyon ila 5 milyon TL arasında 0.99 faiz oranı uygulanacak. Peşinat yüzde 10, vade en çok 15 sene olacak. Dileyenler daha çok peşinat ya da daha kısa vade seçebilecek.15 sene süresince enflasyon oranı veya kazançtaki başkalaşımlar ne olursa olsun, taksitler hane kazancının yüzde 40’ını geçmeyecek; hatta bir hayli taksitte yüzde 25-30’lar seviyesine dahi düşecek. 81 şehirde geçerli olacak olan projeye müracaatlar 16 Ocak’tan itibaren başlayacak. Tüm bölgelerde minimum peşinat oranı yüzde 10 olarak tanımlanmıştır. Vatandaşların ilk üç senede ödeyecekleri aylık taksit meblağının muhakkak bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek koşuluyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek.Program kapsamında İstanbul 1. Bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm şehirler de 3. bölge olarak tanımlanmıştır. Program çerçevesinde bankalar ve katılım finans müesseseleri tarafından sağlanacak finansman meblağları: 1. Bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon TL,2. Bölgedeki şehirlerimizde en çok 3 milyon TL, 3. Bölgedeki şehirlerimiz için ise en çok 2 milyon TL’dir. HAKAN GEDİKLİ’DEN YENİ EVİM KAMPANYASI AÇIKLAMASI‘Yeni Evim’ kampanyasının ayrıntılarını paylaşmak için Emlak Konut GYO tarafından sektör temsilcisi sivil toplum kuruluşları başkanlarının da katıldığı bir basın buluşması tertip edildi. Buluşmada Hazine dayanağını anlatan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Hakan Gedikli, “İlk 3 senede aylık taksit ödemelerinin muhakkak bir kısmına, kredinin toplam vadesi bitmeden son 8 senede geri ödenmek koşuluyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı yardımı verilecek. Bu destek her kesim için aynı olmayacak. Aile kazancı 20 bin lira olan ile 40 bin lira olana değişik katkı yapılacak. Bu, aynı zamanda bir sosyal proje. Daha düşük hane kazancı olana daha çok katkı verilir” dedi.Hazine dayanağını bir misalle anlatan Gedikli şöyle devam etti: “1 milyon liralık kredide kampanyasız taksit 14 bin 326 lirayken, kampanyadaki faiz oranı ile 9 bin 719 liraya düşecek. Buna devlet yardımı verildiğinde ilk sene ödeme 4 bin 410 lira olacak. Hem kira hem de kredi taksiti ödeyecek vatandaş bu yolla soluk alacak.” Kampanyaya minik ve orta ölçekli şirketlerin de katılacağını belirten Gedikli maliyetlerle alakalı olarak da, “Maliyetler bölgeye, projenin özelliklerine göre değişse de, İstanbul’da 1.5-2.5 milyon lira bandında 2+1 daire var. 3-3.5 milyon liraya da 3+1 daire bulmak muhtemel” ifadelerini kullandı.ORTA KAZANÇLIYA KONUT PROJESİ MİSAL ÖDEME TABLOSUYüzde 0,69 faiz ile 1 milyon lira kredi için taksit meblağları
YENİ EVİM KAMPANYA KOŞULLARI NELER?-Programdan faydalanabilmek için hanehalkı toplam kazancını dikkate alınacak. Azami kazanç oranları 1’inci bölgede 80 bin lira, 2’nci bölgede 60 bin lira ve 3’şöhretçi bölgede 45 bin lira-18 yaş altı gençler, anne-babaları üzerine konut olması halinde projeye müracaat etemiyor.-18 yaşını doldurmuş gençler de bu projeye müracaat etebilecek.-Hanedeki eşlerin üstünde konut olmayacak.-5 sene süresince satılamayacakvefat boşanma gibi mücbir nedenler dışında.-Son 1 sene içinde konut satmamış olacak. İstanbul ve 2’nci bölgelerdeki Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla-Müracaat Eteceği şehirde 1 sene ikamet koşulu olacak.
-Ev hanımına eşi kefil olabilecek, çalışan eş ötekisine kefil olup alabilir.-Aile içinde ev olmaması gerekiyor.-Arsa ve veraset üzerinden payı olan vatandaşlar varsa, bu pay 50’den fazla değilse müracaat etebiliyor. -Yabancılar kampanyadan yararlanamayacak. HANGİ PROJELERDEN FAYDALANILACAK?Kampanya 81 şehirde bitmiş sıfır konutlar için geçerli; Bu konutlar ise bitirilmiş konutlar; muhakkak bir oranda bitirilmiş ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar; imaline başlanacak olan konutlar olarak üçe ufaladı.-Konut üreticileri kriterlere uygun yapılan konut projelerini bülten edecek.-Konut almak isteyen bulduğu daireyle banka veya katılım bankalarına müracaat etecek.-Banka hem projenin hem de bireyin kriterlere uygunluğunu sorgulayacak, uygun olan projeler için kredi tahsis edecek.KAMPANYAYA HANGİ PROJELER DÂHİL OLACAK?-Emlak Konut Genel Müdürlüğü’nün ürettiği projeler,-GYODER, İNDER, Konutder, İmkon ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan firmaların projeleri,-81 şehrin tamamındaki işletmelerin ürettiği büyük ve minik ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dâhil olacaklar.