Yeni Evim kampanyası 2023 konut kredisi koşulları! Orta kazançlıya konut projesine kimler müracaat etebilir?Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut kampanyası olan İlk Evim, İlk İş Yerim kampanyasının ardından Türkiye’nin gözü bu defa orta kazançlıya konut kampanyasına çevrildi. 16 Ocak haysiyetiyle ilk etapta 100 bin ailenin ev sahibi olması tasarlan projenin ayrıntılarını kapsayan internet sitesi faaliyete geçti. Peki, Orta kazançlıya konut projesine 2023 kimler müracaat etebilir, koşulları neler? İşte Yeni Evim konut kredisi kampanyası misal ödeme tasarıyı ayrıntıları… Yeni Evim konut kampanyasına müracaatların ne zaman başlayacağını, taksitlerin nasıl olacağını ve hangi projelerin kampanyaya dahil olacağı merak ediliyor. Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Farklılığı Bakanı Murat Müessese, “Yeni Evim Konut Finansman Programı” kampanyasının ayrıntılarını ortak basın buluşmasıyla geçtiğimiz günlerde duyurdu. İlk 100 bin konutluk finansman kutusunda yüzde 25’inin İstanbul, yüzde 75’inin öbür Anadolu şehirlerinde olmasına müteveccih çalışmayı içeriyor. Konutlarda bir tavan maliyet olacak ve ilerleyen süreçte şehirler bazında tavan maliyetleri de duyurulacak. Bakan Nebati, İstanbul’un yer aldığı 1. bölgede azami kazancı 80 bin lira, 2’nci bölgede azami kazancı 65 bin lira ve 3’şancı bölgede azami kazancı 45 bin lira olanların kampanyadan yararlanabileceğini dile getirdi. YENİ EVİM PROJESİ İNTERNET SİTESİ FAALİYETE GEÇTİProjeye ait internet sitesi üzerinden bilinebilecek ve vatandaşlar müracaat yapabilecek. Projeden yararlanmak isteyenler yenievimkampanyasi.com.tr adresine girerek tüm ayrıntılara ulaşabiliyor.YENİ EVİM KAMPANYASI 2023 MÜRACAAT AYRINTILARI SAYFASIYENİ EVİM KONUT KREDİSİNİ HANGİ BANKALAR VERİYOR?HalkBank, VakıfBank, Ziraat Bankası, Emlak Katılım, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım bankaları kredi sağlayacak.YENİ EVİM KONUT MÜRACAATI NASIL YAPILIR?Kampanyanın tüm ayrıntılarını açıklamak için bir web sitesi devreye alındı. 81 şehirde geçerli olacak olan projeye müracaatlar 16 Ocak’tan itibaren başladı. 16 Ocak haysiyetiyle konut üreticisinden konutunu bulan vatandaşlar kredi alma hakkı elde edecek. Sosyal konutta olduğu gibi müracaat alınmayacak, müracaat fiyatı ödenmeyecek. Ayrıca kura da çekilmeyecek. KREDİ FAİZLERİ 0,69’DAN BAŞLAYACAKProje kapsamında faizler 0,69’dan başlayacak ve konut kredilerindeki vade 15 sene olacak. 2 milyona kadar olan kredide 0.69, 2 ila 4 milyon TL arasında 0.79 ve 4 milyon ila 5 milyon TL arasında 0.99 faiz oranı uygulanacak. Tüm bölgelerde minimum peşinat oranı yüzde 10, vade en çok 15 sene olacak. Dileyenler daha çok peşinat ya da daha kısa vade seçebilecek.15 sene süresince enflasyon oranı veya kazançtaki metamorfozlar ne olursa olsun, taksitler hane kazancının yüzde 40’ını geçmeyecek; hatta bir hayli taksitte yüzde 25-30’lar seviyesine dahi düşecek.  YENİ EVİM KREDİSİNE İLK 3 SENE DESTEK Vatandaşların ilk üç senede ödeyecekleri aylık taksit meblağının belli bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek koşuluyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek. Misalin 1 milyon lira kredide standart taksitler olsaydı, her sene 9 bin 719 lira ödemek gerekirken, destekli modelde ilk sene 4 bin 410 lira ödenecek. Kazancı daha az olanlara daha fazla destek sunulacak.Program kapsamında İstanbul 1. Bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, öbür tüm şehirler de 3. bölge olarak tanımlanmıştır. Program çerçevesinde bankalar ve katılım finans müesseseleri tarafından sağlanacak finansman meblağları: 1. Bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon TL,2. Bölgedeki şehirlerimizde en çok 3 milyon TL, 3. Bölgedeki şehirlerimiz için ise en çok 2 milyon TL’dir. YENİ EVİM KONUT KREDİSİ HESAPLAMA-MİSAL ÖDEME TABLOSUYENİ EVİM KONUT KREDİSİ KOŞULLARI NELER?-Programdan faydalanabilmek için hanehalkı toplam kazancını dikkate alınacak. Azami kazanç oranları 1’inci bölgede 80 bin lira, 2’nci bölgede 60 bin lira ve 3’şancı bölgede 45 bin lira-18 yaş altı gençler, anne-babaları üzerine konut olması halinde projeye müracaat etemiyor.-18 yaşını doldurmuş gençler de bu projeye müracaat etebilecek. 18 yaşını doldurmuş, SGK kaydı bulunan çocuklar bankadan kredi alabilecek koşulları taşıyorsa ev sahibi olabilecek-Hanedeki eşlerin üstünde konut olmayacak.-5 sene süresince satılamayacakvefat boşanma gibi mücbir nedenler dışında.-Son 1 sene içinde konut satmamış olacak. -Müracaat Eteceği şehirde 1 sene ikamet koşulu olacak. 1’inci İstanbul ve 2’nci bölgelerdeki Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla şehirlerde konut almak isteyenlerden son 1 senede bu şehirlerde ikamet etmiş olması koşulu aranacak. 3’şancı bölgedeki şehirlerde ikamet koşulu aranmayacak. Başka Bir Deyişle İstanbul’da yaşayan biri Kastamonu’dan ev alabilir
-Ev hanımına eşi kefil olabilecek, çalışan eş ötekisine kefil olup alabilir.-Aile içinde ev olmaması gerekiyor.-Arsa ve veraset üzerinden payı olan vatandaşlar varsa, bu pay 50’den fazla değilse müracaat etebiliyor. -Yabancılar kampanyadan yararlanamayacak. YENİ KONUT PROJELERİ AYRINTILARIÖncelikle konut üreticileri, kampanyaya dahil olacak ve kriterlere uygun daireleri duyuru edecek. Konut almak isteyenler, ister markalı konut üreticisinden olsun, ister mahalle arasında müteahhitten olsun sıfır dairelerini seçip alakalı bankalara müracaat etecekler. Banka, hem şahsın hem de projenin kriterlere uygunluğunu sorgulayacak, uygunluk gidişatında krediyi verecek.ORTA KAZANÇLI HANGİ PROJELERDEN FAYDALANILACAK?Kampanya 81 şehirde bitmiş sıfır konutlar için geçerli; Bu konutlar ise bitirilmiş konutlar; belli bir oranda bitirilmiş ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar; üretimine başlanacak olan konutlar olarak üçe böldü.-Konut üreticileri kriterlere uygun yapılan konut projelerini duyuru edecek.-Konut almak isteyen bulduğu daireyle banka veya katılım bankalarına müracaat etecek.-Banka hem projenin hem de şahsın kriterlere uygunluğunu sorgulayacak, uygun olan projeler için kredi tahsis edecek.YENİ EVİM KAMPANYASINA HANGİ PROJELER DÂHİL OLACAK?-Emlak Konut Genel Müdürlüğü’nün ürettiği projeler,-GYODER, İNDER, Konutder, İmkon ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerin projeleri,-81 şehrin tamamındaki işletmelerin ürettiği büyük ve ufak ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dâhil olacaklar. Kampanyaya dahil olan evlerin müteahhit/üreticiden alınması, hiç satış görmemesi gerekiyor. Ev sıfır olsa da tapuda devir gördüyse kampanya kapsamı dışında kalıyor.