İBB bina tespiti başvurusu nasıl yapılır? Süratli Bina Tarama Usulü uygulamasıyla alakalı balakalar!Kahramanmaraş’ta 6 Şubat’ta alana gelen devirici zelzelelerin ardından 20 Şubat’ta Hatay’da yeni bir zelzele alana geldi. Alana gelen zelzelelerin ardından İstanbul’da yaşayan yurttaşlar yaşadıkları binaların güvenliğini denetlemeye başladı. İBB, İstanbul genelinde, 2000 seneyi evveli imalli binalarda “Süratli Bina Tarama Usulü” ile asıllaştırılan bina tahlil projesi geliştirildi. Peki, İBB bina tespiti başvurusu nasıl yapılır? İşte Süratli Bina Tarama Usulü uygulamasıyla alakalı balakalar…Kahramanmaraş’ta alana gelen zelzeleler 11 şehri devirici boyutta etkiledi. Uzmanlar bilave edilen Marmara zelzelesine karşı tedbirler alınması için ihtarlarını sürdürmeye devam ediyor. İstanbul’da yaşayan yurttaşlar ise yaşadıkları binaların güvenliğini denetlemeye başladı. Kahramanmaraş ve Hatay’da da ard arda gelen zelzelelerin ardından uzmanların öngördüğü olası İstanbul zelzeleyi için yurttaşlar bina tespiti hakkında balaka almak istiyor.İstanbul Büyükşehir Belediyesi, yurttaşların İstanbul genelinde, 2000 seneyi evveli imalli binalarda “Süratli Bina Tarama Usulü” ile binalarının tehlike gidişatını sorgulayabilmeleri için proje başlattı. Öncelikli olarak Avcılar ve Silivri ilçelerinde başlayan bu çalışma, İstanbul’un öbür 37 ilçesine dağılmıştır. İBB bina tespiti uygulaması takribî zelzele tehlike zarar tahlillerinin yapılması için fiyatsız olarak başlatıldı.SÜRATLİ BİNA TARAMA USULÜ NEDİR?Süratli tarama ile bina tespiti projesinin emeli, İstanbul’daki mevcut yapı stokunun Zelzele Master Tasarıyı’nda açıklanan ikinci kademe değerlendirme usullerini kullanarak, muhtemel olan en süratli biçimde zelzele tehlike vaziyetlerini tespit ederek bölgelerin gidişatını ortaya koymaktır.Süratli Tarama usulü ile 2000 seneyi evveli yapılan binalar ikinci kademe değerlendirme usulleri kullanılarak, muhtemel olan en süratli biçimde zelzele tehlike vaziyeti inceleme ediliyor. Değerlendirme ile binaya ait yükseklik, alan, sütun ve perde miktarlarının alınması bir rölöve hazırlanır. Bazı kolonlarda sıva tabakası kaldırılarak beton çekici ile beton sertliği ölçülür ve bir sütundan sıyırma yapılarak donatı çapı ile korozyon ölçüyü ölçülür.Saha yerinde bir araya gelen bu bilgiler daha sonra akademisyenler ile birlikte hazırlanan bir uygulama ile inceleme edilir ve zelzele güvenlik oranı çıkarılır. Puana göre maliklere binanın mevcut vaziyetiyle alakalı bilgilendirme verilir. Çalışma kapsamında binaya karot testi harekâtlar yapılarak rastgele bir numune alımı yapılmamaktır. Dolayısıyla yalnızca rapor verilir ancak tahliye harekâtı yapılmaz.İBB BİNA TESPİTİ NASIL YAPILIR?Tecrübeli teknik personellerden heyeti takımlarla ziyaret edilen binalarda, Zelzele Master Tasarıyı’nda belirlenen ikinci değerlendirme usulleri için kullanılacak olan kıymetlerin ölçümleri gerçekleştirilmektedir.Bu kıymetlerin belirlenmesi için büroda zemin ve zelzelesellik bilgilerinin tespit edilmesi, sahada ise;Sütun sıvasının kaldırılarak beton yüzey sertliğini ölçmek emeliyle beton çekici okuması,Sütun betonunun sıyrılarak donatı çapı ve korozyon belirlemesi,Sütun-kiriş ve kat miktarları alınarak kat tasarısının çıkarılması,Duvar tarama aygıtı ile sütun-perde donatı aralıklarının belirlenmesi,Kumpassızlık gidişatlarının ve bina dış miktarlarının tespiti, operasyonları yapılarak bilgi bir araya gelmektedir. Bu bilgiler bir algoritma ile inceleme edilerek her bina için “zelzele güvenlik oranı” tespit edilir. Bu oran ile binaların tehlike vaziyetlerini ortaya koymak muhtemel olacaktır.Binada yapılan tespitlerden sonra oluşturulan takım, tamirat harekâtlarını gerçekleştirmektedir.SONUÇLARA GÖRE PUANLAR NE ANLAMA KAZANÇ?Belediye tarafından yapılan tahliller neticesinde binaların güvenlik oranları şu biçimdedir;A sınıfı binaların puan karşılığı; 100 ve üzeri Düşük TehlikeB sınıfı binaların puan karşılığı; 75-100 Düşük TehlikeC sınıfı binaların puan karşılığı; 50-75 Orta TehlikeD sınıfı binaların puan karşılığı; 25-50 Yüksek TehlikeE sınıfı binaların puan karşılığı; 0-25 Çok Yüksek TehlikeBildirilen neticeler şu ana kadar yapılan çalışmalar üzerinden reelleştirilmiş olup, sahada hakimiyet çalışmaları tarafımızca sürdürülmektedir. Bu sebeple bildirilen neticeler kesin kalite talep etmemektedir. Binanızla alakalı kesin kalitede netice arz faktörüz halinde, 6306 rakamlı Kanun kapsamında Etraf, Şehircilik ve İklim Farklılığı Bakanlığının internet sitesinde listesini yayınlamış olduğu lisanslı ve bu cins tahliller için yetkilendirilmiş kamu kuruluş ve özel şirketlerce tahlil yaptırmanız gerekmektedir.İBB BİNA TESPİTİ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?İstanbul genelinde, 2000 seneyi evveli imalli binalarda “Süratli Bina Tarama Usulü” ile asıllaştırılan bina tahlil arz İBB resmi internet sayfasından oluşturulabiliyor.İBB BİNA TESPİTİ BAŞVURUSU İÇİN TIKLAYINIZ